Wohnungsabnahmen in Düsseldorf
Beim Mieterwechsel entscheidet sich in einer knappen Stunde, worüber später gestritten wird. Wir übernehmen Wohnungsabnahmen und Übergaben für Hausverwaltungen und Eigentümer in Düsseldorf und Nordrhein-Westfalen – mit geschultem Personal und einem Protokoll, das im Zweifel Bestand hat.
Der Umgang mit fremden Immobilien ist Vertrauenssache: Es geht um hohe Werte und um Menschen in einer angespannten Situation. Unsere Mitarbeiter treten sachlich auf, halten fest, was sie sehen, und bewerten nichts, was sich nicht belegen lässt.
Was wir bei einer Abnahme prüfen
- Wände, Decken und Böden: Zustand, Beschädigungen, Bohrlöcher, Anstrich
- Türen und Fenster: Schließen sie, sind Dichtungen und Beschläge in Ordnung, fehlen Schlüssel
- Bad und Sanitär: Armaturen, Fugen, Abflüsse, Anzeichen von Feuchtigkeit
- Küche: Anschlüsse, mitvermietete Einbauten, Dunstabzug
- Heizung und Elektrik: Heizkörper und Thermostate, Schalter, Steckdosen, Rauchmelder
- Zählerstände für Strom, Wasser und Gas, abgelesen und im Protokoll vermerkt
- Keller, Speicher und Stellplatz, sofern mitvermietet
- Schlüssel: Anzahl und Art aller Schlüssel, im Protokoll quittiert
Das Protokoll
Jede Abnahme wird schriftlich festgehalten und mit Fotos belegt. Im Protokoll steht Raum für Raum, was vorgefunden wurde, welche Zählerstände abgelesen wurden und wie viele Schlüssel übergeben worden sind. Beide Seiten unterschreiben vor Ort. Sie bekommen das Protokoll anschließend digital – und haben damit eine Grundlage, falls es später um die Kaution geht.
Abnahme, Übergabe, Besichtigung
Wir übernehmen nicht nur die Abnahme beim Auszug, sondern die ganze Kette rund um den Mieterwechsel:
- Vorabnahme: ein Termin einige Wochen vor dem Auszug, damit der Mieter weiß, was noch zu tun ist
- Abnahme zum Mietende mit Protokoll und Schlüsselrückgabe
- Übergabe an den neuen Mieter, ebenfalls protokolliert
- Besichtigungen mit Interessenten während der Kündigungsfrist
- Kontrolle beauftragter Handwerker zwischen Aus- und Einzug
Häufige Fragen zur Wohnungsabnahme
Wie schnell bekommen wir einen Termin?
In der Regel innerhalb weniger Werktage. Zum Monatsende ist es erfahrungsgemäß voll – melden Sie sich für Abnahmen zum Quartalswechsel besser einige Wochen vorher.
Bewerten Sie auch, ob Schäden zu erstatten sind?
Wir halten den Zustand fest und dokumentieren ihn. Die rechtliche Bewertung – was normale Abnutzung ist und was nicht – bleibt bei Ihnen oder Ihrem Anwalt. Unser Protokoll liefert dafür die Grundlage.
Können Sie die nötigen Arbeiten gleich miterledigen?
Kleinere Arbeiten übernimmt unser Hausmeisterservice. Für größere Gewerke beauftragen und koordinieren wir auf Wunsch die Handwerker und kontrollieren das Ergebnis, bevor der neue Mieter einzieht.
Abnahme beauftragen
Sagen Sie uns, um welches Objekt es geht und wann der Termin sein soll. Nutzen Sie unsere Angebotsanfrage oder rufen Sie an: 0211 92632-0.